👩‍🎓 Et si nous repensions dès aujourd’hui le futur des campus ?

Porte des Alpes à Bron, Confluence et François d’Assise à Bordeaux, Latitude 46 à Ferney Voltaire, le campus HEC à Jouy-en Josas … Partout en France, Linkcity imagine et développe des campus au service des étudiants et de leur bien-être.

Il était donc impossible pour nos équipes de manquer le SEE – Salon de l’Expérience Étudiante, aujourd’hui à la Cité des Sciences et de l’Industrie de Paris.

À cette occasion, nous dévoilons notre livre blanc « Les Campus de demain », réalisé avec Bouygues Construction et HEADway Advisory.

Ce travail s’appuie sur :

– 30 entretiens avec des experts de l’immobilier dans l’enseignement supérieur ;

– Une enquête menée auprès d’une vingtaine d’établissements, représentant plus de 83 000 étudiants !

Attractivité des établissements, optimisation des surfaces, évolution des attentes, hybridation des usages… Ce Livre blanc inédit montre les transformations que rencontre l’Enseignement Supérieur et la Recherche.

Alors pour en savoir plus, et mieux comprendre ces bouleversements qui feront les campus de demain, cliquez sur le lien en commentaire !

LIVRE BLANC 2026_Campus de demain_Headway x Linkcity

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Ce programme comprend 307 logements acquis par Valority Partners et exploité par Les Belles Années. L’opération est développée sur des terrains cédés par l’EPF Ile-de-France, à proximité immédiate de la ligne 14 du métro, du RER C et de la future ligne TGV, bénéficiant d’une excellente desserte au sein du Grand Paris.

Conçue par l’agence Saison Menu Architectes Urbanistes 📐, cette résidence se distingue par des façades en béton peint, rythmées de bandeaux métalliques noirs et soulignées par des socles en briques coupées émaillées, conférant à l’ensemble une identité esthétique qui lui est propre.

Ce bâtiment a été conçu avec une forte ambition en matière de performance thermique et de réduction de l’empreinte carbone :
🌱 Objectif RE2020 – seuil 2025
🏆 Niveau BBCA Excellent, gage d’un bâtiment à très faible empreinte carbone
🐝 Label Biodiversity Construction visé
🏡 Tous les logements certifiés NF Habitat HQE, garantissant confort, qualité et performance environnementale
🧱 50 % des ouvrages en béton bas carbone
♻️ Utilisation de matériaux de réemploi, en partenariat avec Cynéo
🔥 Raccordement au réseau de chaleur urbain

Côté biodiversité 🍃, le projet prévoit un jardin central de 4 300 m², de larges toitures végétalisées dont certaines sont spécifiquement dédiées au développement de la faune et de la flore, ainsi que 40 % de surfaces en pleine terre, favorisant l’infiltration naturelle et le développement du vivant.

👷🏻‍♂️Rendez-vous pour la livraison au 3ème trimestre 2027 !

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🧒 Au rez-de-chaussée, une crèche accueillera les plus jeunes.
👨‍🎓 👩‍🦳 Les étages offriront quant à eux 217 logements étudiants et 72 logements adaptés pour seniors. Ces appartements seront tous gérés par AGIRAS pour le compte d’Axentia (ESH) (un organisme du groupe BPCE).

Idéalement située au cœur d’Échirolles, à quelques minutes à pied du centre-ville et accessible facilement depuis Grenoble grâce aux transports en commun, la résidence bénéficiera d’un grand parc paysager en face du bâtiment.

Ce projet répond à de véritables enjeux sociaux : proposer des logements accessibles aux étudiants de la métropole grenobloise, offrir un cadre de vie adapté aux personnes âgées, et surtout, favoriser les échanges entre générations pour renforcer le lien social — une valeur centrale chez Linkcity.

Plus globalement, le quartier Connexions se composera aussi de quatre immeubles de bureaux, d’un campus de formation, d’un hôtel, de commerces, d’un centre de santé et de 160 logements supplémentaires. Un véritable quartier mixte pensé pour les familles, les étudiants, les jeunes actifs, les seniors et les travailleurs !

Passant d’une friche industrielle à une “ville parc”, Connexions se distingue par ses ambitions environnementales :
🌱 7 500 m² de pleine terre engazonnée et végétalisée
🌿 1 200 m² de façades végétalisées
🌳 105 arbres plantés, 3 forêts urbaines et un verger
🐿️ Des abris pour la petite faune
💧 100% des eaux pluviales infiltrées sur la parcelle
🔌 Raccordement au chauffage urbain de Grenoble Alpes Métropole (80% d’énergie renouvelable)
☀️ Centrale photovoltaïque
♻️ Démarche de réemploi
🧱 Béton bas carbone utilisé pour la construction

Bravo aux équipes pour cette belle signature et aux acteurs de ce beau projet !

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Avec ses espaces communs comme la salle de sport, sa zone coworking ou son rooftop avec vue sur la ville, ce lieu répond aux besoins de chacun tout en créant du lien entre ceux qui y vivent.

Et puisque ce sont justement eux qui en parlent le mieux, nous leur avons donné la parole pour qu’ils nous racontent cette résidence, leur résidence !

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Cet index, exprimé par une note sur 100 avec un minimum admissible fixé par le gouvernement de 75 points, est composé de quatre indicateurs traitant :

1 – Des écarts de rémunération entre les femmes et les hommes
2 – Des proportions de femmes et d’hommes augmentés
3 – Du pourcentage de femmes augmentées à leur retour de congé maternité
4 – Du nombre de femmes et d’hommes parmi les 10 plus hautes rémunérations de la société

Pour l’année 2025, l’UES Linkcity a atteint le score de 84 sur 100.

Ce résultat se décompose de la manière suivante :

• 34/40 à l’indicateur n°1
• 35/35 à l’indicateur n°2
• 15/15 à l’indicateur n°3
• 0/10 à l’indicateur n°4

• Les objectifs de progression et les actions associées sont définis dans le cadre de l’Accord Ambition Mixité et s’articulent autour des axes suivants : rémunérations / promotions / formations / recrutement, relations écoles / parentalité.

Le suivi de ces objectifs de progression et des actions sera réalisé dans le cadre des échanges avec les partenaires sociaux et plus précisément lors de la Commission égalité professionnelle et du CSE.

Nous sommes déterminés à continuer à agir dans ce domaine avec pour principal objectif d’accroître le nombre de collaboratrices à des postes de management et aux plus hauts niveaux de responsabilité et donc de rémunération.

Nous sommes convaincus que la mixité est un levier de performance et d’attractivité puissant. Il est de notre responsabilité d’aider nos collaboratrices à s’épanouir dans le Groupe et leur permettre de réaliser des parcours professionnels ambitieux.

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👉 Cet ensemble, imaginé par R2K Architecte et bâti par Bouygues Bâtiment Sud-Est, promeut la mixité sociale et intergénérationnelle :
🔹 35 logements sociaux pour seniors,
🔹 12 logements intermédiaires,
🔹 37 logements libres,
🔹 tous certifiés NF Habitat HQE niveau excellent.

👶 Les habitants profiteront aussi d’espaces partagés avec une salle commune, un jardin et une terrasse de 400 m², sans oublier les commerces en pied d’immeuble, ainsi qu’une crèche.

🪵 Cette opération de 5 700 m² fait la part belle au bois, que l’on retrouve sur son bardage, sa façade ou ses isolants, et au réseau de chauffage vertueux utilisant la chaleur générée par le CERN (l’Organisation européenne pour la recherche nucléaire), à quelques kilomètres de là.

Avec Sylva, Linkcity répond aux besoins en logements du territoire, dans une ZAC en pleine effervescence, où 2 500 logements sont prévus par l’aménageur SPL Territoire d’Innovation, mais aussi des bâtiments tertiaires ou encore des lieux dédiés à l’enseignement !

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Après huit années d’inoccupation, ce bâtiment iconique de 85 mètres, conçu par Renzo Moro et livré en 1974, entre dans une nouvelle séquence de son histoire.

Lieu de tournage du film “I comme Icare” d’Henri Verneuil, la tour a longtemps incarné une modernité visionnaire. Aujourd’hui, elle devient le terrain d’une transformation urbaine audacieuse, portée par Linkcity et Brownfields. La rénovation sera confiée à Bouygues Bâtiment Île-de-France.

🏗️ Transformer sans effacer
Le projet architectural conçu par Pablo Katz rend hommage à l’œuvre originelle de Renzo Moro, tout en l’inscrivant dans les usages contemporains :
🔹 une restructuration lourde et technique,
🔹 une intervention fine sur les façades, les volumes et les matériaux,
🔹 une forêt urbaine en toiture, symbole d’un nouveau rapport au vivant.

🌱 Une tour : plusieurs vies
Demain, la tour accueillera une programmation mixte, pensée pour les habitants, les étudiants et les usagers du territoire :
🔸 une résidence pour étudiants de 240 lits,
🔸 des bureaux et espaces de formation,
🔸 des commerces en pied d’immeuble,
🔸 des socles ouverts, animés, reconnectés à la ville et à la gare de Cergy-Préfecture.

Pensé pour relever les défis d’aujourd’hui, le bâtiment vise une amélioration de la performance énergétique avec l’atteinte du label BBCA Rénovation niveau Excellent, avec une surperformance de +50% sur le seuil énergie, et s’appuie sur l’économie circulaire avec plus de 15 types de matériaux visés en réemploi ex situ et in situ. Plus de la moitié du site sera dédiée à la nature et à la perméabilité, pour un centre-ville plus vert, plus vivant et plus accessible à tous.

Au cœur de la ZAC Grand Centre, cette transformation incarne une conviction forte :
👉 la ville de demain se construit aussi en transformant l’existant.

Chez Linkcity, nous croyons aux projets qui conjuguent mémoire, technique et usages, pour redonner une seconde vie à des bâtiments emblématiques — au service des territoires et de celles et ceux qui les habitent.

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Nous poursuivons notre ambition : concevoir des projets qui relient l’urbain à l’humain, et qui, au-delà de la fonction, soient sources d’émotion, de partage et d’esthétique.
Merci à toutes les villes partenaires, à nos clients engagés et à nos équipes pour cette nouvelle édition de « La Beauté Sauvera le Monde » où nos chantiers deviennent vecteurs de culture et de sens.

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Une opération inscrite dans l’ADN du fonds, créé en 2023, qui vise à financer la transformation des villes par l’acquisition de terrains déjà artificialisés et d’immeubles à revaloriser. Elle répond au fort besoin de logements de la Ville de Dunkerque, avec un projet développé en seulement 15 mois.

Comme un ruban vert que l’on déroulerait sur une friche industrielle imperméabilisée, Linkcity a pensé son aménagement pour préserver la rangée d’arbres remarquables existants, et créer une continuité végétale au sein du quartier de logements.
Afin de minimiser son impact, le stationnement est concentré sur un parking silo. Une voie apaisée où se rencontrent les piétons, les cyclistes et les voitures irrigue le quartier.
Avec le quartier Ruban Vert, Linkcity développe un programme d’envergure de 262 logements neufs dont les travaux, réalisés par les équipes de Bouygues Bâtiment Nord-Est, ont démarré en juin dernier.

Ce programme est réalisé pour le compte de Sia Habitat, TONUS TERRITOIRES, CDC Habitat, avec une conception architecturale signée BLAU Architecture, Urbanisme, Démarches participatives et Economie Circulaire & TAG ATELIER D’ARCHITECTURE, PROFIL INGENIERIE et Land.
Avec NEAPOLI, Linkcity et Real Estate Mirabaud Asset Management, continuent de concrétiser leur ambition d’être acteurs des villes durables et de la reconstruction de la ville sur la ville !

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🥇Bordeaux Confluence – Prix Qualité Globale
Opération de 7 700 m² destiné à accueillir les nouveaux étudiants des écoles du groupe IONIS Education Group.
Une démarche innovante et durable : structure mixte bois-béton, confort sans climatisation, réversibilité des usages et certifications environnementales ambitieuses (BREEAM, E3C2, Biosourcé niveau 3).
👉 Une conception exemplaire au service du bien-être des usagers et de la performance carbone.

🥇🥇Bordeaux Cardinal Richaud – Prix de l’Immobilier d’Entreprise & Grand Prix Régional
Un ensemble mixte, réversible et évolutif, combinant bureaux, artisanat et habitat accessible pour les apprentis.
👉 Une opération à fort impact territorial, symbole d’un immobilier responsable et solidaire.

Ces récompenses reflètent bien plus qu’un savoir-faire : elles incarnent une vision partagée — celle d’un immobilier qui anticipe, qui relie, et qui améliore la vie des usagers.
Félicitations à toutes les équipes Linkcity et Bouygues Bâtiment Centre Sud-Ouest engagées dans cette belle réussite collective.

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