En travaux

Les Fabriques

Marseille (13)

Un nouveau quartier, porte d’entrée nord du grand centre-ville de Marseille, mixte, productif et résolument méditerranéen, où le confort de vie des habitants et des usagers s’inscrit comme une priorité.

Le futur écoquartier méditerranéen "Les Fabriques" s'inspire du passé industriel  du site pour recréer une identité productive par l’implantation d’activités artisanales et de valorisation des savoir-faire. En réponse aux enjeux actuels d'innovation environnementale et d’usages, le quartier des Fabriques développe de nouveaux services offrant aux habitants et usagers un meilleur confort de vie. Pour réussir, l'un des enjeux majeurs consiste à créer un nouveau mode de gouvernance, dans lequel l’aménageur Euroméditerranée reste un aménageur de plein droit (maitrise foncière, viabilisation, …) et s’appuie sur un partenaire privé pour penser la programmation et le concept urbain. Les Fabriques s’affiche comme un nouveau modèle de ville valorisant le territoire.

Les aspects remarquables du projet :

  • Prise en compte de l'Histoire industrielle

  • ICI Marseille : la manufacture collaborative d’artisans

  • Mixité d’usages dans la programmation

  • Conception bioclimatique des logements mais aussi des immeubles tertiaires

  • Raccordement à une boucle d’eau tempérée permettant le chauffage et le rafraichissement naturel dans tous les logements

  • Alimentation du quartier à plus de 70% par des énergies renouvelables (thalassothermie, photovoltaïque)

  • Réduction de la fracture numérique avec une offre internet à bas cout

  • Parking mutualisé/foisonné accompagnant l’évolution des mentalités sur la mobilité douce

  • Accompagnement de l’arrivée des habitants tout au long du projet pour favoriser l’appropriation de leur quartier

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Caractéristiques

  • Surface logement
    130 000
  • Nombre logements
    > environ 2 000
  • Résidence gérée
    15 000
  • Surface immobilier entreprise
    40 000
  • Surface commerces
    30 000 (y compris activités)
  • Surface type équipements loisirs
    10 000
  • Parking
    plusieurs parkings dans le quartier dont un parking silo de 422 places
  • Maîtrise d'œuvre
    Février-Carré, CCD Architecture, PPX & Bag Architectes, 3a Architectes Associés, Vincent Lavergne Architecture et Urbanisme, Kardham Architecture , Martin Duplantier, Panorama architecture
  • Investisseurs
    3F Sud, In’li Paca, Tonus Territoire, SAS Les Fabriques, Indigo, Logis Méditerranée (1001 Vies Habitat), RTE (en co-promotion avec Bouygues Immobilier), Batigère, LIVIE, 3F Résidences, Ville de Marseille, Dalkia.
  • Promoteurs
    Linkcity
  • Aménageurs
    Établissement Public d’Aménagement Euroméditerranée
  • Entreprise générale
    Bouygues Bâtiment Sud-Est
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Références